Возведение частного дома. Общие справки
Строительство собственного жилья – тенденция современной жизни. Все больше и больше людей хотят изолировать себя от потопов соседями сверху, звука стучащего молотка сбоку, отвратительно пахнущих кошачьими испражнениями подъездов за высоким забором собственного домовладения. К подбору земельного участка отношение у каждого – свое. Кого-то влечет безмятежность природы, прочих – присутствие инфраструктуры населенного пункта, близкое месторасположение жизненно важных объектов вроде лечебных учреждений, банков и супермаркетов.
Очень недавно, лет 15-20 назад провинциальная жизнь в России была плохо развитой, отставала от крупных городов и поселков городского типа в вопросах развития, функционирования важных пунктов и торговых точек. Село исчезало. В то время стоило значительных усилий реализовать земельное владение под строительные объекты в сельской местности. Возросший уровень достатка и активное внедрение всех плюсов цивилизации в провинцию на протяжении последних нескольких лет серьезно изменили ситуацию с куплей-продажей недвижимости в за городом.
Расположенные близко к городам поселения, поселки, дачные комплексы и села стали активно застраиваться частными домами. Сегодня можно с уверенностью утверждать, что большинство сел и поселков ничем не уступают крупному городу в развитии и действии благ цивилизации. Сети супермаркетов пытаются внедриться в каждый населенный пункт. Сейчас ни одно более-менее крупное село сегодня не может пожаловаться на отсутствие супермаркета, больницы, филиала банка.
Есть проблемы разве что в области трудоустройства населения, но это распространенное явление. Желающие получить работу всегда ее найдут в том же селе.
Начать подбор земельного участка под строительство лучше всего с изучения местности, окружающей собственно участок. Немногие понимают, что с виду красивый прямой участок может очень быстро оказаться затопленным, если ближайшие участки возвышаются над ним всего на несколько сантиметров. Также важно обратить внимание на близость залегания грунтовых вод – эта проблема может стать очень затруднительной в решении.
Если вы решите строить дом двухэтажный и выше, на этапе открытия котлована и создания фундамента появятся многочисленные проблемы. Фундамент при замокающем грунте надо будет закладывать особой прочности и влагоустойчивости, что обойдется в немаленькую сумму. В основном фундамент закладывается двух типов – ленточный или на основе свай. Ленточный выглядит, как скомпонованные в линии в два-три уровня плиты ФС по периметру. Этот фундамент закладывается при стройке на устойчивых почвах, равнинах. Фундамент на основе свай применяется в основном при возведении зданий на участках с подвижными грунтами (плывуны, оползневые участки), с мокнущим грунтом, в горах и предгорьях.
После закладки фундамента целесообразно подождать год – проанализировать степень проседания и дать укрепиться. Следующим шагом будет создание цоколя. Цоколь работает той самой основой, на которой будет крепиться коробка здания (стены и колонны, пилястры). Между фундаментом и цоколем желательно простелить влагоизоляционный материал, можно даже рубероид. Это предотвратит просачивание воды снизу, из фундамента – в элементы коробки здания. Несоблюдение этого этого покажет проступающая соль, внушительными пятнами по низу стены (над цоколем).
При строительстве стен также применяются всевозможные разновидности толщины стены и виды строительного кирпича, блока. Традиционно стены зданий полутора- или двух этажей строят из шлакоблока (пеноблок, керамзитоблок, опилкоблок), которые с внешней стороны улицы облицовывают кирпичным материалом. Используется силикатный (белый) обычный, итальянский, декоративный. Возводя стену, предпочтительно изолировать тонким пенопластом наружную сторону от внутренней, это сообщит зданию теплоизоляционные свойства (не будет охлаждаться и нагреваться внутренняя стена).
Для стабильности стен и дома в целом при кладке блоков и кирпичей стены каждые три-семь рядов кладки фиксируют сейсмопоясом – проволокой или арматурой, которую размещают между рядами кирпича или блока, в сцепляющий раствор. Сейсмопояс охватывает всю стену по периметру, придавая надежность всему сооружению в общем. Элементы строительного материала стоит покупать, используя рекомендации строителей, а не из этических соображений. Даже в сфере строительных и отделочных материалов работает свое правило «не все то лучше, что дороже».